Schwarzwaldidylle

Hier in der Region mittlerer Schwarzwald, gelegen im Luftkurort 77787 Nordrach, bieten wir Ihnen eine Immobilie auf höchstem Niveau an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: meinestadt.de/Nordrach

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2007, erbaut auf einem ca. 2700 qm² großes Grundstück mit ca. 180 qm² Wohnfläche. Niedrigenergiehaus 63,13 kwh/m³a

Das Grundstück ist in 2 Flurstücke geteilt und kann somit auch weiter bebaut werden.

Außerdem stehen auf dem Gelände 2 Hallen, welche vermietet sind und ca. € 2500,00 Miete pro Monat erwirtschaften, die Dächer sind mit Photovoltaik anlagen bestückt,

(der Erlös fließt in die Einnahmen mit ein).

Wir liefern somit das Kleingewerbe gleich mit, um in den Genuß der Wohnberechtigung im Industriegebiet zu kommen.

Auch für Kapitalanleger, ist dieses Objekt interessant, da der Mieter, somit im Focus steht .

Das Haus ist in Holzbauweise erstellt worden und nicht unterkellert.

Die Außenanlage wurde liebevoll und durchdacht angelegt. Hier befindet sich ein schön angelegter Swimmingpool mit angrenzender Sauna, Dusche, u. Whirlpool, alles nicht einsehbar. Ein größeres Gerätehaus steht uns ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt ist Lichtdurchflutet mit großzügigen Fensteranlagen, welche mit elektrischen Panzerrollläden ausgestattet sind.

Zudem verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage und ist Kameraüberwacht.

Das Haus wird mit einer Luft/Wasser – Wärmepumpe versorgt. Fußbodenheizung, (Fliesen u. Laminatböden) Klimaanlage.

Der Eingangsbereich ist Behindertengerecht versehen, ebenso die Badeinrichtung. Im Ganzen verfügen wir über 6 Zimmer plus begehbaren Kleiderschrank und ein separater Raum für die Schuhe, Hauswirtschaftsraum. Die offene EBK bleibt natürlich im Haus.

Im EG:

Abstellraum für Waschmaschine/Trockner, Badezimmer mit übergroßer Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken.

Büro, Gästezimmer, Wohn- u. Esszimmer.

Im OG:

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche u. Urinal, WC.

Balkon

Großzügige Hofanlage mit Garagen und Stellplätzen ist bei dieser Immobilie einfach Standard.

Man muss es einfach mit eigenen Augen anschauen, dann kommen die besonderen Feinheiten zum Tragen.

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Da die derzeitigen Eigentümer ausgewandert sind, können wir einen mehr als guten Verkaufspreis anbieten.

VHB € 770.000,00

Weitere Unterlagen können auf Wunsch zugemailt werden.

Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis.

Bitte beachten Sie unsere AGB.

Zudem erbitten wir vor Besichtigung Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Zu finden auch in Immowelt